對於「不動產」的意思，想當然很易於理解，但法律上究竟是以何種標準，來具體區分「動產」跟「不動產」呢？
關於不動產的定義，規定在民法第66條1項：「稱不動產者，謂土地及其定著物」，條紋非常簡潔，土地屬於不動產也很好理解，但究竟什麼是定著物？
對於房子是屬於定著物，大家也可以輕易理解，但現在衍生一個問題是：蓋房子是從打地基開始，而究竟房子蓋到什麼程度才會變成民法上的「定著物（不動產）」呢？
對此，《最高法院 63 年度第 6 次民庭庭推總會議決議》針對「定著物」給了一個較明確的定義，也就是指：非土地之構成部分，繼續附著於土地，而達一定經濟上目的，不易移動其所在之物而言。因此，若房子已蓋到足以遮蔽風雨的程度時，即具一定經濟價值，而屬民法上之「定著物（不動產）」。
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